Paris II - Richelieu - Drouot - 4 Pièces à rénover Idéal profess

Paris II - Richelieu - Drouot - 4 Pièces à rénover Idéal profession libérale Au pied du métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), le Groupe Vaneau vous propose au 1er étage par ascenseur d'une copropriété début XIXe siècle bien entretenue, un appartement de 4 pièces de 81,33 m2 loi carrez avec commercialité partielle. Fruit de la réunion de 2 lots, il dispose de deux entrées distinctes. La séparation des lots est dès lors possible. L'un des deux lots dispose de la commercialité (38 m2). Orienté intégralement sur la cour pavée de la copropriété, il se compose d'une entrée, grande pièce à vivre de 29 m2, deux pièces à vivre respectivement de 25 m2 et 14,5 m2, cuisine, salle de douche et toilettes séparées. 2 grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, vous apprécierez sa modularité, sa luminosité et son calme. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 188 - Tantièmes : 171/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.