Loft d'exception dans un immeuble historique d'artistes au style

Loft d'exception dans un immeuble historique d'artistes au style Art déco Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la rue Delambre, le GROUPE VANEAU vous propose ce loft en duplex, niché au sein d’un immeuble emblématique de style Art déco signé Henri Astruc en 1926, incarne le charme intemporel et le caractère unique de l’époque. Ce bien rare d'une surface de 68,28 m² Carrez et 70,23 m² au sol, situé au troisième étage accessible par ascenseur, bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée de grandes verrières qui apportent une sensation d’espace inégalée. Cet espace intègre une salle à manger, un salon avec cheminée offrant une double exposition Sud-Est et Ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Une salle de bains et des toilettes invités complètent le niveau principal. À l’étage, une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon contemporain accueille un espace bureau avec fenêtre, une grande chambre lumineuse exposée Ouest avec vue sur la tour Montparnasse, ainsi que de nombreux rangements. Une cave saine complète ce bien. A rénover. LOI ALUR : 17 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4 960 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH