Appartement familial lumineux au calme à rénover secteur prisé -

Appartement familial lumineux au calme à rénover secteur prisé - PARIS 9EME - Trinité d'Estienne d'Orves - Dans un bel immeuble Louis-Philippe aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, le groupe VANEAU vous propose ce 4/5 pièces familial de 94.26 m2 au sol (93.17 m2 Carrez) à rénover. L'appartement dans sa configuration actuelle se compose d'une entrée avec 2 accès (par escalier principal et escalier de service), un séjour, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres avec placards, un bureau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Atouts: lumineux en triple exposition et avec une orientation Ouest du séjour et de la salle à manger, belle hauteur sous plafond de 2.80m, calme car sur cour, caractère de l'ancien dans le style Louis-Philippe avec ses moulures et son poêle prussien, le double accès de l'entrée, la copropriété est très bien entretenue et sécurisée par digicode, interphone et gardien, transports et commerces à proximité immédiate. Sectorisation scolaire collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 17 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3539 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeurs DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470euros et 2.030euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr