MAGENTA / LA FAYETTE - Immeuble ancien - 2 chambres - profession

MAGENTA / LA FAYETTE - Immeuble ancien - 2 chambres - profession libérale ou habitation Au cœur du 10ème arrondissement de Paris dans un immeuble ancien en pierre de taille au premier étage avec ascenseur l'agence VANEAU vous propose cet appartement trois pièces de 67,06 m² à rafraîchir se composant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est possible d'ouvrir le séjour et de supprimer une chambre pour faire un double séjour d'environ 30m² et/ou de transformer la seconde chambre en suite avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses moulures, son parquet et ses volumes. Actuellement à usage de cabinet médical, le plan traversant et le potentiel de ce bien tant pour un usage d'habitation que de profession libérale font de ce produit une opportunité pour les personnes souhaitant investir. Une chambre de service de 6,49m² au 6ème étage accessible par ascenseur ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Idéal pour investissement ou profession libérale Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.230 euros Nombre total de lots : 15 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n°20426.