Duplex atypique avec devanture boutique comme 'une petite maison
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Paris 10ème - Appartement 82 m² - Ref 85140419N

640 000 € Retour à la liste
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A propos de ce bien

Duplex atypique avec devanture boutique comme 'une petite maison' PARIS 10EME - rue Ste Marthe - Métro lignes 2 et 11 Au sein d'un charmant petit immeuble sécurisé de 2 étages du début du 19e siècle, typique de la rue Ste Marthe et son côté petit village, le Groupe Vaneau vous propose un duplex atypique en 3 pièces avec devanture de boutique, le tout en habitation de 82.33m2 au sol et 78.71m2 en Carrez et à rafraichir. Au calme absolu, il se compose, au RdC: d'une cuisine ouverte sur un living room, d'une petite salle de bain avec WC, d'une trappe d'accès à la cave et d'un escalier en colimaçon, et au premier étage : d'un salon, d'une 2ème salle de bain avec WC et d'une chambre. Le duplex bénéficie de 3 entrées possibles: une entrée sur rue par la porte boutique, une entrée sur cour par la cuisine et une au 1er étage par le salon. Atouts: L'effet ' comme une petite maison dans un petit village' à Paris, le calme absolu, un potentiel en 2 chambres ou une séparation par étage évidente, 3 entrées possibles, accès transports, quartier populaire commerçants. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant environ 7 lots d'habitation principaux sans gros travaux à prévoir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 5569 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires de 20000euros à la charge de l’acquéreur soit 620.000euros net vendeur. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510euros et 2080euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 640 000 €
Surface : 82 m²
Pièces : 3
Chambres : 1
Etages : 2
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 0
Cave : Oui
Digicode : Oui
Consulter le DPE
X
Classe énergétique
a
b
c
d
consommation 290 kWhEP/m²/an
émissions 63 kg CO2/m²/an
e
consommation 290 kWhEP/m²/an
émissions 63 kg CO2/m²/an
f
g
Classe climatique
a
b
c
d
e
63 kg CO2/m²/an
f
g
default image
VANEAU Trinité - Saint-Georges
58 , rue de Châteaudun 75009 Paris
T +331 48 00 89 89
T +33 1 48 00 89 89
vendre avec vaneau fond

Vendre

avec Vaneau

Autour de ce bien

GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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