Paris IX - Environnement d'exception et confidentiel - Pied-à-te

Paris IX - Environnement d'exception et confidentiel - Pied-à-terre haut de gamme - Tour des Dames/ Rochefoucauld - Au cœur même de la Nouvelle Athènes, dans un cadre exceptionnel car totalement confidentiel et sécurisé (gardien à demeure, deux digicodes et interphone), entouré de jardins et au calme absolu, au 2ème et avant-dernier étage par ascenseur (seul à l'étage - palier privatif) dans un hôtel particulier du début du 19e totalement réhabilité, un pied-à-terre d'exception dans un esprit loft en 3 pièces/2 chambres de 125.56 m2 au sol et 119.04 m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure et espace buanderie, une grande cuisine dînatoire (salle à manger) équipée et aménagée, un vaste séjour lumineux en angle, une suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés. Atouts: appartement ensoleillé (exposition sud et est), au calme absolu et offrant des vues directes sur jardin, entièrement rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité. Une belle cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'une place de parking à proximité (pour 40keuros en sus). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant environ 22 lots d'habitation principaux sans gros travaux à prévoir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 8816 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires agence charge vendeur DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – 2022 - 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr