Dernier étage - Terrasse végétalisée avec vue dégagée au calme

Dernier étage - Terrasse végétalisée avec vue dégagée au calme - Parfait état Au sein d'un Ecoquartier proche du métro Boucicaut, des écoles et des commerces. Dans un immeuble moderne de standing datant de 2015 donnant sur une allée piétonne et un parc calme et arboré, au quatrième et dernier étage avec ascenseur. l'agence VANEAU vous propose ce superbe appartement moderne et traversant d'une superficie de 91,16 m² Carrez se composant d'un séjour avec une cuisine ouverte de 42 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse végétalisée de 60m² sans vis-à-vis (système d'éclairage et d'arrosage automatique), de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette séparé, d'un bureau/dressing (ou troisième chambre possible), d'une salle de douche et d'un second toilette séparé. Cet appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond importante et de grandes et nombreuses fenêtres amenant une belle luminosité grâce à ses volumes notables. Ce bien alliant espace, calme, confort et modernité est équipé d’une domotique autonome contrôlable à distance (réglage de la température, caméras, verrouillage et alarme, système de climatisation) Le bâtiment est accessible aux PMR. Au sous-sol (niv. -1) de l'immeuble accessible directement par l'ascenseur depuis l'appartement et depuis l’extérieur par une large rampe d’accès, un triple box parfaitement aménagé de 45m2 (8 x 5,70m) avec placards et tiroirs de rangements sécurisé par deux portes sectionnelles automatiques sur 2 mètres de hauteur complète ce bien. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4968euros. Nombre de lots : 3x20 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1.130 euros par an, indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 19878.