Appartement familial de standing -

Appartement familial de standing - PARIS 9EME - AVENUE TRUDAINE - Le Groupe Vaneau vous propose, au 4ème étage par ascenseur (seul à l'étage) d'un magnifique immeuble 1900 de standing, un appartement familial et de réception de 6 pièces de 227.05 m² en Loi Carrez (229.58 m2 au sol) à rénover. Il se compose d'une belle entrée desservant: un vaste séjour et une salle à manger en traversant, 4 chambres, 3 salles d'eau dont 2 avec WC, un WC indépendant. Ses atouts: cachet de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle), HSP de 2.84m, traversant nord/sud, vue Sacré Coeur, plan flexible avec bonne répartition des points d'eau permettant de créer très facilement 3 suites plus 1 chambre. Copropriété bien entretenue et sécurisée avec interphone et gardienne à demeure. Une grande cave saine de 33m2 complète ce bien. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 18 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6496 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charges vendeur. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4380euros et 5960euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr