PARIS XVIème - Auteuil Nord - Appartement Familial

PARIS XVIème - Auteuil Nord - Appartement Familial Rénovation Premium - 4 chambres - Superbe Haussmannien A la croisée de l'église d'Auteuil et du quartier Jasmin, à proximité immédiate des écoles de renom et de toutes les commodités, l'agence Vaneau vous dévoile cet élégant appartement occupant seul le 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille édifié en 1912. Entièrement repensé par un architecte en 2022, ce bien de 162.63m² (loi Carrez) aux volumes appréciables (3m Hauteur sous plafond) mêle charme parisien avec moulures, parquet point de Hongrie, cheminées, et rénovation contemporaine. L'entrée dessert la réception qui s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger offrant depuis les balustrades en pierre une agréable vue sur les immeubles emblématiques du quartier. La cuisine dinatoire aux finitions haut de gamme est accompagnée d'une buanderie. Le bien comprend une suite parentale raffinée avec son dressing et une pièce bureau/chambre d'appoint, deux chambres, une salle de bains complète et une salle d'eau. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme : climatisation, domotique, huisseries en chêne massif avec double vitrage, internet très haut débit, vidéosurveillance. Nombreux rangements, menuiseries et meubles sur mesure. Sectorisation Jean Baptiste Say. Cette offre de qualité se complète de deux caves + annexes 4m² de surfaces utiles. En sus : Un Studio de 14m² (avec salle d'eau et toilettes). Une place de parking pour SUV à 5mn de l'immeuble. LOI ALUR : Mandat n°20418 - Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8000 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 199kWhEP/m².an (D) - Classe climat 25kg CO2/m².an (D) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly