LOCATION VIDE - PARC ANDRÉ CITROËN

LOCATION VIDE - PARC ANDRÉ CITROËN À proximité du Parc André Citroën, à 5 minutes à pied du métro ligne 10, station 'Javel' : dans un immeuble de 1997, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 4/5 pièces en excellent état. Il est composé de : une grande entrée, un double séjour de 31m² donnant sur une terrasse de 9,53m² avec vue sur la Seine, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec armoire/penderie de rangement, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC indépendant. Chauffage, eau chaude/eau froide collectif. Au sous-sol, une cave accessible par ascenseur. Copropriété très bien entretenue avec local poussettes, local vélos, gardien, interphone, visiophone. Place de parking accessible directement par ascenseur, en sus du loyer pour 90euros/mois. ****À LOUER DE SUITE**** Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 24,6 euros/m² hors charges - Loyer de base : 29,5 euros/m² hors charges Bail soumis à la loi du 6 juillet 1989, Bail code civil ou Bail résidence secondaire : Loyer : 2 890euros/mois Provisions pour charges : 240euros/mois Dépôt de garantie : 2 890euros TTC Loi ALUR : Résidence principale = 1 470,15euros TTC composé comme suit : - 1 176,12euros TTC (soit 12euros/m² pour organisation, visites, constitution dossier et rédaction bail) - 294,03euros TTC (soit 3euros/m² pour l'état des lieux d'entrée) Résidence secondaire ou Code civil - 3 468euros TTC (10% TTC du loyer annuel hors charges)