Exceptionnel - Trois pièces rénové - Ascenseur - Parquet et Moul

Exceptionnel - Trois pièces rénové - Ascenseur - Parquet et Moulures - Balcon - Vue Tour Eiffel Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, au sein d’un bel immeuble en pierre et brique parfaitement entretenu (gardienne) et sécurisé (interphone), au 6ème étage avec ascenseur, un bel appartement trois pièces de 65.23 m² entièrement rénové. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la tour Eiffel, de volumes équilibrés et du charme de l’ancien, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et deux chambres (dont l’une sur rue avec balcon et vue Tour Eiffel et l’autre au calme sur cour), une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, ce bien de qualité à l’emplacement recherché saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 33 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4500 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. DPE : E (298) / GES : E (54). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2030 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.