3 pièces parfait état - Parquet, moulures et cheminées -

3 pièces parfait état - Parquet, moulures et cheminées - Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, sur cour d’une copropriété bien entretenue (rue Lecourbe), un appartement de 3 pièces (60.59 m² Loi Carrez) en parfait état. Au calme sur cour, bénéficiant de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet en chêne, moulures et cheminées fonctionnelles) il se compose d'une entrée desservant un beau double séjour avec cuisine intégrée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une cave et un local à vélos-poussettes viennent en complément de ce bien de qualité qui plaira aux amateurs du quartier Convention et de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 41 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : f (409 kWh/m²/an) - GES : C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2600 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr