Paris XIV - Rue des Plantes - 3 pièces Lumineux Vue dégagée Parf

Paris XIV - Rue des Plantes - 3 pièces Lumineux Vue dégagée Parfait état DPE B Le Groupe VANEAU vous propose à deux pas de la place Victor et Hélène Basch, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au 3e étage d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de 3 pièces de 50,29 m2 Loi Carrez entièrement rénové. La rénovation comprend notamment des isolations thermique et phonique de l'appartement, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Appartement sur cour, il se compose d'un vaste séjour de 25,5 m2 exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dressing et salle de douche avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. DPE : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 euros et 640 euros Honoraires charge acquéreur : 3,6% TTC - Montant net vendeur : 576 255 euros Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2043 euros - Tantièmes : 274/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.