CHÂTEAU / EDOUARD NORTIER - Beau trois pièces ensoleillé sans vi

CHÂTEAU / EDOUARD NORTIER - Beau trois pièces ensoleillé sans vis-à-vis L'agence VANEAU vous propose dans un immeuble de 1930 de bon standing au 2ème étage par ascenseur ce bel appartement de 66,59 m² Carrez. Ce bien de trois pièces en parfait état offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain avec toilette. Il bénéficie d'un excellent plan traversant et optimisé sans aucune perte de place, d'une luminosité importante avec son exposition Sud-Ouest et son absence de vis-à-vis. Une grande cave de 12m² complète ce bien. Appartement en PARFAIT ETAT, ENSOLEILLE et CALME. Honoraires de 3,08% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650 000 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600 euros incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gardienne. Nombre de lots : 109 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1600 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Mandat n° 20643.