2 pièces lumineux - vue dégagée

2 pièces lumineux - vue dégagée Colombes - Avenue Stalingrad A 7 minutes à pied de la gare de Colombes, dans un immeuble de 4 étages, appartement situé au troisième sans ascenseur. Sa superficie est de 33,38 m² Carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec fenêtre. Les WC sont séparés. Très belle vue dégagée. Appartement traversant. Le quartier est en pleine évolution. De nouveaux immeubles ont été construits et un projet de réaménagement de la voirie est prévu (notamment avec la mise en place d'une ligne de tramway - Voir photo pour la trajectoire de ce dernier). A savoir: travaux à prévoir suite à un dégât des eaux ayant eu lieu en 2022. L'origine de la fuite a été réparée. Travaux à prévoir dans l'appartement: - réfection du plafond dans la cuisine et la salle d'eau - salle d'eau à refaire entièrement - peintures - fenêtres à changer Travaux à prévoir dans l'immeuble: - reprise des poutres du plancher (devis disponible sur demande - Quote-part de l'appartement : 3 000 euros) - remplacement des descentes d'eau pluviales (devis disponible sur demande - Quote-part de l'appartement : 826 euros - réfection des parties communes - pas de devis réalisé à ce jour Prix 160 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 1170 euros - Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros par an. (prix indexés sur les années 2021,2022,2023) http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne