Comment bien Estimer sa Maison ?
Estimer sa maison
Pour mener à bien un projet immobilier, faire estimer sa maison est une étape indispensable. Cette estimation permet de connaître la valeur réelle de votre bien sur le marché immobilier en fonction de différents critères.
Pourquoi faire estimer sa maison ?
Il existe différentes situations dans la vie d'un propriétaire qui font que celui-ci ait besoin de faire estimer sa maison (vente, divorce, ISF, succession...) pour en connaître sa valeur vénale. Une fois cette valeur connue, vous êtes en mesure de fixer un prix en cohérence avec les prix du marché immobilier actuel et de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement et réduire d'éventuelles marges de négociations avec les futurs acquéreurs.
Faire expertiser son bien par un professionnel
S'il est possible aujourd'hui d'estimer sa maison soi-même à l'aide d'outils disponibles sur internet nous vous recommandons vivement de vous tourner vers un professionnel de l'estimation immobilière. Parce qu'elle constitue une étape cruciale dans la vente de votre maison avec des enjeux financiers importants, l'expertise d'un agent vous permettra de fixer un prix de vente cohérent en vous positionnant de manière forte face à une potentielle concurrence.
Les critères qui permettent d’apprécier la valeur de votre maison.
L'agent immobilier va apprécier de manière objective un ensemble de critères afin de définir la valeur vénale de votre bien. Avant de se concentrer sur votre maison à proprement parler, il réalise une étude sur sa localisation. Proximité avec les commerces, écoles, transports, vie de quartier ainsi que la situation économique de la commune sont d'autant de points qui peuvent influencer le prix de votre maison.
Viennent s'ajouter les caractéristiques propres à votre maison comme sa superficie, le nombre de pièces, les équipements, si elle dispose d'un jardin, terrasse, piscine ou encore l'état général.
Certaines données comme des travaux effectués récemment, une belle exposition, un diagnostic de performance énergétique (DPE) favorable ont un impact considérable sur l'augmentation de la valeur de votre bien.
