Magnifique duplex 117m² - 8 m² de balcon -

Magnifique duplex 117m² - 8 m² de balcon - Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter un appartement de 116,90 m² Carrez en duplex situé au second étage d'une copropriété de 1870. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura convenir à une famille avec ses 3 chambres, deux pièces d'eau, double séjour orienté plein ouest donnant sur un balcon de 8m²,grande cuisine dinatoire, dégagements, deux WC, nombreux rangements. Lumineux, beaux volumes, vue dégagée cet appartement bénéficie de nombreux atouts qui viennent s'ajouter à celui d'être à un emplacement premium. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 13 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :3000 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050euros et 1470 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr