VIIIe - Champs-Elysées - Top floor monument view

In the heart of the Champs-Élysées district, the Vaneau group offers this magnificent two-room 34.5m2 (25.3m2 Carrez law) apartment on the top floor of an Art Deco building with elevator and live-in janitor. Entirely renovated by an architect, the apartment is furnished and air-conditioned. It comprises a large living room with an open, fully-equipped kitchen, a dining area and a lounge/TV area. A concealed door in the library leads to the bedroom and shower room. Separate toilet in the entrance hall. Very bright thanks to its double north-west/south-west exposure, it enjoys unobstructed views over the rooftops of Paris and the Sacré-Coeur Basilica. Ideal for a pied-à-terre. LOI ALUR : 30 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3.160euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950euros. Mandat simple. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 490 000 euros honoraires inclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly