Paris XXe - Quartier Saint Fargeau - Grand studio orienté sud-o

Paris XXe - Quartier Saint Fargeau - Grand studio orienté sud-ouest- Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une double pièce de 27 m² loi Carrez situé au 4ème étage par ascenseur d'une copropriété édifiée en 1930. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une double pièce avec un côté séjour et une alcôve pour la partie nuit, d'une pièce d'eau avec toilette. Ce bien nécessite une belle rénovation. Idéal pour investisseur(rentabilité de 5.8%) ou pied à terre. Jolie vue dégagée avec une orientation sud-ouest. Au rez-de-chaussée petite cour avec accès en semaine de 7h30 à 10h30 et 17h30 à 21h30 et week-end à tous moments emplacement pour vélos. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 70 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1742 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (377 kWh/m²/an) - GES : E(60 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr